速读：华夏北京保障房REIT一季度收入1803.66万元 可供分配金额1371.8万元
4月21日，华夏北京保障房中心租赁住房封闭式基础设施证券投资基金发布了2023年第一季度报告。根据公告，其
2023-04-22
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4月21日，华夏北京保障房中心租赁住房封闭式基础设施证券投资基金发布了2023年第一季度报告。
观点新媒体获悉，2023年第一季度，华夏北京保障房REIT收入1803.66万元，净利润为775.78万元，经营活动产生的现金流量净额2127.42万元，可供分配金额1371.8万元，单位可供分配金额0.0274元。
根据公告，其项目公司北京燕保宜居住房租赁有限公司报告期内整体运营平稳，完成收入1784万元，项目公司EBITDA为1454.87万元。
项目公司下辖两处公租房资产，分别为位于北京市海淀区文龙家园一里的文龙家园公租房项目和位于北京市朝阳区朝阳北路82号院的熙悦尚郡公租房项目两处资产合计可出租房间数2168间，可出租面积共计112796.30平米。截至报告期末，已出租房间2075套，已出租面积共计108342.33平米，出租率总计96.05%，租金收缴率97.17%。其中，文龙家园租金定价为52元/月/平米，可出租面积为76564.72平米，截至报告期末出租率为97.62%，收缴率为96.57%；熙悦尚郡租金定价为60元/月/平米，可出租面积为36231.58平米，截至报告期末出租率为92.74%，收缴率为98.35%。
本项目租约结构和剩余期限方面，截至报告期末，文龙家园单位趸租面积占已出租面积比例为22.45%，个人租户比例为77.55%；熙悦尚郡项目租户全部为个人租户。两项目合并的租约期限分布情况如下：一年期及以内租约面积占实际已出租面积的34.41%；一年至两年期（含两年）租约面积占已出租面积的49.42%；两年至三年期（含三年）租约面积占已出租面积的16.17%。
